ファーストシーン新小岩南クオーレ

  • 東京都江戸川区大杉一丁目

  • 都営新宿線 / 新小岩駅 徒歩31分

  • 2007年築 / 15階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

55.6
割安

推定相場価格より10.9%割安

販価
4,990万円
56.5万円/㎡
相場
5,598万円
63.4万円/㎡
2,371
4,522
6,673
8,825
AI査定結果
推定相場価格
5,598万円
63.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,522万円〜6,673万円
51.2万円/㎡〜75.6万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年6月12日
ファーストシーン新小岩南クオーレ
4,990万円（56.5万円/㎡）/ 13階 / 88.33㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は48.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/124,990万円56.5万円13階 88.33㎡ 4LDK西
2025/06/034,980万円56.4万円13階 88.33㎡ 4LDK北西
2025/02/063,880万円43.9万円13階 88.33㎡ 4LDK北西
2024/07/202,730万円47.9万円11階 56.97㎡ 2LDK北
2024/07/083,980万円45.1万円13階 88.33㎡ 4LDK北西
2024/06/234,200万円47.5万円13階 88.33㎡ 4LDK北西
2024/05/094,300万円48.7万円13階 88.33㎡ 4LDK北西
2024/05/044,150万円47.5万円12階 87.31㎡ 4LDK南西
2023/12/164,180万円47.9万円12階 87.31㎡ 4LDK南西
2023/11/264,180万円47.9万円12階 87.31㎡ 3LDK以上西
2022/11/244,380万円50.2万円12階 87.31㎡ 4LDK西
2022/07/314,480万円51.3万円12階 87.31㎡ 4LDK南西
2022/04/254,580万円52.5万円12階 87.31㎡ 4LDK西
2021/04/302,480万円44.2万円6階 56.1㎡ 2LDK西
2021/03/202,380万円42.4万円5階 56.1㎡ 2LDK西
2021/02/132,680万円44.7万円9階 59.92㎡ 2LDK西
2020/10/212,580万円43.1万円5階 59.92㎡ 2LDK北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は49.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/12ファーストシーン新小岩南クオーレ
江戸川区大杉一丁目
新小岩駅31分 4,990万円56.5万円88.33㎡4LDK13階 / 15階建 西2007年38戸RC
2024/02/20グローベルガーデン新小岩親水公園
江戸川区中央二丁目
新小岩駅25分 3,799万円50.6万円75.04㎡3LDK3階 / 5階建 南2008年55戸RC
2023/01/27レヴィール江戸川中央
江戸川区中央一丁目
新小岩駅20分 3,280万円48.0万円68.28㎡2SLDK6階 / 10階建 東2004年28戸RC
2025/04/19アイディーコート新小岩親水公園EAST
江戸川区中央一丁目
新小岩駅21分 3,450万円47.9万円72.01㎡3LDK5階 / 8階建 東2009年20戸RC
2025/04/28ジーアーレ大杉マークス
江戸川区大杉四丁目
一之江駅31分 3,100万円43.2万円71.8㎡3LDK9階 / 14階建 南東2012年30戸SRC
2024/09/04エルフィーノ新小岩親水公園
江戸川区東小松川一丁目
新小岩駅28分 3,580万円49.0万円73.13㎡3LDK10階 / 10階建 南西2005年27戸RC
2023/03/07グランシティ新小岩親水公園
江戸川区中央三丁目
新小岩駅18分 3,750万円46.8万円80.11㎡4LDK3階 / 13階建 東2002年36戸SRC
2025/03/17フローレンスパレスラルジュ瑞江
江戸川区新堀一丁目
瑞江駅22分 3,890万円55.6万円70.02㎡3LDK7階 / 9階建 東2003年30戸RC
2025/03/29グーディッシュ船堀
江戸川区松江三丁目
船堀駅19分 4,180万円60.2万円69.45㎡3LDK3階 / 12階建 南2005年34戸SRC
2021/03/06フローレンスパレス瑞江レフィナード
江戸川区春江町二丁目
瑞江駅22分 2,990万円42.5万円70.36㎡2LDK6階 / 10階建 南2003年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、江戸川区では5.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は江戸川区の平均と比較して25.1%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
179.2万円/㎡
前年比+36.0%
江戸川区
75.4万円/㎡
前年比+5.9%

マンション概要

マンション名ファーストシーン新小岩南クオーレ
所在地東京都江戸川区大杉一丁目
交通都営新宿線新小岩駅徒歩31分
築年月2007年
階数15階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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